Boda Nikoletta (TISZA)

BODA NIKOLETTA pénzügyminisztériumi államtitkár: Köszönöm a szót, elnök asszony. Tisztelt Országgyűlés! Tisztelt Képviselő Úr! Tudja, mi jelenti a legnagyobb akadályt a fiatalok új lakáshoz jutásakor? (Rétvári Bence: Magyar Péter!) A rendkívüli ingatlanár-emelkedés. És tudja, mi okozza a legnagyobb mértékben ezt a rendkívüli áremelkedést? Az Otthon Start program, illetve az önök kormányainak elhibázott gazdaságpolitikája.

A TISZA-kormány elkötelezett a magyar fiatalok és családok otthonteremtésének támogatása mellett. Áttekintettük az Otthon Start program működését, és arra jutottunk, hogy a konstrukció hosszú távon nem fenntartható, nem szolgálja kellőképpen az eredeti célját, a mellékhatásai pedig többet ártanak, mint amennyit a szándékolt hatása használ.

Az Otthon Start jelentősen élénkítette a lakáskeresletet, amellyel a kínálat nem tudott lépést tartani. A program bejelentését követő öt negyedévben országosan közel 20 százalékkal emelkedtek a lakásárak. A kedvezményes kamatozás előnyeinek egy részét így felemésztette az ingatlanárak emelkedése, miközben a drágulás azokat is sújtotta, akik nem részesültek állami támogatásban.

És ami legalább ennyire fontos, a Magyar Nemzeti Bank adatai szerint a hitelek 76 százalékát a legfelső két jövedelmi ötödbe tartozók vették fel. Tehát önök ebben az esetben is a tehetősebbeket támogatták, miközben a valóban segítségre szorulók nem jutottak támogatott hitelhez. Ezt a képviselő úr által említett magas fiatal- és vidéki részvételi arány sem cáfolja, hiszen az életkor és a lakóhely nem azonos a jövedelmi helyzettel.

Teljesítjük a vállalásainkat: ami jó, azt megtartjuk, ami rossz, azt megjavítjuk. Ezért indítjuk el a Wekerle Plusz programot, melynek keretében a 18-45 év közöttiek továbbra is legfeljebb 50 millió forintos, maximum 25 éves futamidejű kedvezményes lakáshitelhez juthatnak. Az új lakások esetében megmarad a 3 százalékos fix kamat, míg a használt ingatlanok esetében 5 százalékos fix kamat biztosított. A piacon elérhető nem támogatott hitelek kamatai átlagosan 6-8 százalék körül mozognak. Ezért most visszakérdeznék: ön szerint ennél a 3 vagy 5 százalék alacsonyabb, vagy magasabb?

De mondok szívesen egy másik számot is: 57 százalék. Ennyivel épült kevesebb új lakás Magyarországon 2025-ben 2020-hoz képest. Ezért a Wekerle Plusz nem csupán a lakásvásárlást könnyíti meg, hanem a kínálat bővítését is ösztönzi. Az önök által kipróbált, ugyanakkor félresikerült kísérlet ugyanis egyértelműen megmutatta, hogy az állami támogatások hatására megemelkedett kereslet megfelelő kínálatbővülés nélkül jelentős áremelkedéshez vezet, amely felemészti a kedvezményes hitelezés előnyeit.

Az új program a lakásépítési beruházások ösztönzésével a lakásállomány gyarapodásához vezet, ezen keresztül pedig az ingatlanárak emelkedése ellen hat. A Wekerle Plusz emellett nem követel meg többéves társadalombiztosítási jogviszonyt, sokak előtt megnyitva a támogatás lehetőségét, miközben szigorú bentlakási, illetve hasznosítási feltételekkel biztosítja, hogy a támogatás eredeti lakhatási célját szolgálja a befektetési célú lakásvásárlások állami támogatása helyett.

Az Otthon Starttal szemben a Wekerle Plusz valóban a fiatalok otthonteremtését segíti. A program tehát nem az otthonteremtés támogatásának megszüntetését, hanem annak átgondoltabb és magasabb színvonalra történő emelését jelenti. Köszönöm szépen a figyelmet. (Taps a kormánypárti padsorokban.)