{"cycle": 41, "id": "148-118", "date": "2020-07-14", "ulnap": 148, "seq": 118, "speaker": "Dömötör Csaba (Fidesz)", "p_azon": "d035", "faction": "Fidesz", "kind": "előterjesztő nyitóbeszéde", "role": "Miniszterelnöki Kabinetiroda államtitkára", "event": "Vita kivételes eljárásban T/11328 A rövid távú szálláshely kiadással összefüggő egyes törvények módosításáról", "iromany": "T/11328", "duration_s": 322, "position": "Miniszterelnöki Kabinetiroda államtitkára", "chars": 5125, "paragraphs": ["DÖMÖTÖR CSABA, a Miniszterelnöki Kabinetiroda államtitkára, a napirendi pont előadója: Köszönöm a szót, elnök úr. Tisztelt Ház! Tisztelt Képviselőtársaim! Mindenekelőtt érdemes tisztázni, hogy mi indokolja, hogy a Ház foglalkozzon a rövid távú szálláshelykiadással, illetve annak szabályozásával. Elsősorban azért, az indokolja, mert ennek a tevékenységnek szerteágazó gazdasági és társadalmi következményei vannak, és a helyzet már Magyarországon is megérett a hatékonyabb szabályozásra.", "A gazdaság egy olyan területéről van szó, amellyel kapcsolatban a világ számos országában kemény viták zajlanak. A kormány ezeket a szakmai vitákat és tapasztalatokat is figyelembe vette a szabályozás megalkotásakor. A javaslat lényege, hogy innentől kezdve az önkormányzatoké lesz a döntés joga. Ha ők szeretnék szigorítani a rövid távú lakáskiadás szabályait, akkor szabadon megtehetik.", "Jelentős érv az új szabályozás mellett a rövid távú szálláshelykiadás albérlet- és ingatlanárakra gyakorolt hatása. Ez a hatás pedig egyértelmű áremelkedés. Ezt nemzetközi tanulmányok is megerősítik. Engedjék meg, hogy párra utaljak is itt! Egy Los Angeles-i kutatás szerint a városban az Airbnb-k közel fele hét városrészben tömörült, ahol az albérletárak 33 százalékkal gyorsabban növekedtek, mint a városi átlag. Egy 2019-es berlini tanulmány szerint egyetlen ‑ tehát egyetlen ‑ rövid távra kiadott lakás megjelenése a közelben ‑ ami azt jelentette ebben az esetben, hogy 250 méteren belül ‑ négyzetméterenként 7 eurócenttel növeli az albérletárakat.", "Egy 2019-ben készült hazai, tehát magyarországi tanulmány szerint a budapesti belső kerületekben egy 50 négyzetméteres lakás havi bérleti díját átlagosan 13-27 ezer forinttal drágította meg a rövid távú lakáskiadás. Ez annak is következménye, hogy 2016-2019 között az ilyen típusú lakáskiadás 70 százalékkal nőtt.", "Nem mellékes dolog a kérdés adóügyi vonatkozása. Az Airbnb második legjelentősebb piaca az Egyesült Államok után Franciaország. Itt arra panaszkodtak közéleti szereplők, hogy a cég ennek ellenére kevesebb, mint százezer euró adót fizetett, mert kedvezőbb adózású országokban van egyébként a bázisa.", "A berlini adóhatóságok arra panaszkodtak, hogy az Airbnb nem működött velük együtt. Itt egyébként teljes politikai konszenzus volt az erőteljesebb fellépés mögött. Egy másik országban, Görögországban a rövid távon kiadott ingatlanok negyedéről derült ki, hogy nem fizetnek adót utánuk.", "Az albérletárak, az ingatlanárak és az adózási szempontok mellett van még egy körülmény, ami a módosított szabályozás mellett szól. Ez nem igazán gazdasági, sokkal inkább társadalmi szempont. Még csak nem is kell ismernünk a Közös Képviselők Egyesületének állásfoglalását, mert ilyen is van, de nem kell ismernünk ahhoz, hogy tudjuk: a rövid távú lakáskiadás jelentős, napi szintű problémákat okoz a többgenerációs társasházakban; ami nem csoda, hiszen sok esetben egy-két napra érkező turisták és évtizedek óta ott élők, helyben élő lakók életét kellene összehangolni úgy, hogy egyébként az alapvető eszközei sincsenek meg a párbeszédnek.", "Szeretném felhívni a figyelmet arra, hogy számos európai országban korlátozzák már most is a rövid távú lakáskiadást. Berlinben 2016-ban szigorúan korlátozták ezt a tevékenységet, kivéve azokat, akik saját felesleges szobáikat kínálták kiadásra, illetve kis számban kiadtak önkormányzati engedélyeket is.", "(13.50)", "A második és sokadik lakásokat csak 90 napra lehet rövid távra kiadni egy évben. Az ottani beszámolók szerint négyezer lakás került így vissza az albérletpiacra.", "Hágában gyakorlatilag betiltották ezt a tevékenységet az év végéig. Ez lehetővé teszi, hogy a helyi hatóságok jegyzéket hozzanak létre az üdülési célú lakáskiadásról. Londonban szintén korlátozott számú napig lehet rövid távon lakást kiadni, mint ahogy Amszterdamban is, ahol ezenfelül a központi kerületekben teljesen tiltják. 33 franciaországi városban 120 napos korlátozás van érvényben.", "Tisztelt Ház! A tárgyalt törvényjavaslat értelmében, még egyszer szeretném elmondani, a jövőben az önkormányzatok dönthetnek majd arról, hogy szigorítják‑e a rövid távú lakáskiadást. Ez megfelel, amint a példák mutatják, a nemzetközi gyakorlatnak is. Ez a megoldás ráadásul figyelembe veszi azt a fontos körülményt, hogy a rövid távú lakáskiadás teljesen eltérő súllyal és következményekkel van jelen az egyes magyar városokban.", "Ami egyébként a konkrétumokat illeti: szálláshely-szolgáltatás csak a kereskedelmi hatóság részére történt bejelentést követően folytatható a javaslat értelmében. Új elem, hogy egy települési önkormányzat rendeletben szabályozhatja, hogy a magánszálláshely vagy egyéb szálláshely egy éven belül hány napot lehet nyitva. Ha az önkormányzat ezt nem szabályozza, akkor egész évben folytatható a tevékenység. Az önkormányzat egyébként rendeletben bírságról és tevékenységtől való eltiltásról is rendelkezhet, ha úgy kívánja. Ennyit a konkrétumokról.", "Azt gondolom, hogy egy olyan javaslatról van szó, amit minden frakció jó szívvel támogathat, mind a konkrétumokat, mind pedig a javaslat eredeti célját tekintve. Köszönöm a figyelmet. (Taps a kormánypártok és az LMP soraiból.)"]}