Dr. Nagy István (Fidesz)

DR. NAGY ISTVÁN földművelésügyi minisztériumi államtitkár: Köszönöm a szót, elnök úr. Tisztelt Országgyűlés! Kedves Képviselőtársam! Az új földforgalmi szabályozást érintő kritikai megjegyzéseit, engedje meg, hogy visszautasítsam.

A törvény alapján elővásárlási jog illeti meg a földet használó földművest. A földet használó földműves fogalmán azt a földművest kell érteni, aki legalább három éve használja a földet és a közhiteles földhasználati nyilvántartásba bejegyzett földhasználó. Ez a feltétel nem teljesül, ha a földrészletre bejegyzett földhasználó nem az adott vevő vagy elővásárlási jognyilatkozatot tevő személy, hanem az ezen személy tulajdonában vagy résztulajdonában lévő korlátolt felelősségű társaság, a kft. ugyanis önálló jogi személyiséggel rendelkező vállalkozás, amelynek jogai és kötelezettségei lehetnek. A fölhasználati nyilvántartásba a kft. javára bejegyzett használati jogosultság a kft.-t a tagjaitól elkülönülten illeti meg. A kft. jogaira tagja nem hivatkozhat olyanként, mint ami őt illetné meg. Ez alapján a kialakult egységes földhivatali gyakorlat álláspontunk szerint helyes és a hatályos jogszabályi rendelkezésekkel összhangban álló.

Tisztelt Képviselő Úr! A kormány az új földforgalmi szabályozás megalkotásával a föld használatát illetően átlátható viszonyokat teremtett. A haszonkölcsön-szerződések törvény erejénél fogva történt megszüntetésére azért volt szükség, mert sok esetben a felek haszonbérletet lepleztek vele, megkerülve az elő-haszonbérleti jog gyakorlását, a háttérben a földhasználat ellenszolgáltatás fejében zajlott.

Konkrét kérdésére válaszolva: a földtulajdonos a részes művelési szerződés alapján a földjén folytatott mezőgazdasági tevékenység eredményeként megtermelt terményből vagy a tevékenység nyereségéből részesedik. Hangsúlyozni szeretném, a részes művelési szerződés sem szolgálhat csupán az elő-haszonbérleti jog megkerülésének eszközeként. Adó­mentes a tulajdonos földjének részes művelésbe adásából származó bevétele, ha a részes művelési szerződés alapján a közös használat időtartama az öt évet eléri. Köszönöm szépen.