Vécsey László (Fidesz)

VÉCSEY LÁSZLÓ, a Törvényalkotási bizottságelőadója: Köszönöm szépen a szót, elnök úr. Tisztelt Ház! Ezúton tájékoztatom az Országgyűlést, hogy a Törvényalkotási bizottság október 20-án megtárgyalta az egyes törvényeknek az önálló zálogjoggal összefüggő módosításáról szóló T/12368. számú törvényjavaslatot, és ahhoz a bizottság 21 igen és 8 nem szavazat mellett összegző módosító javaslatot és összegző jelentést nyújtott be.

Az összegző módosító javaslat az Igazságügyi bizottság indítványát tartalmazza. A támogatott módosító javaslat az ingatlan-nyilvántartási eljárás egyszerűsítése, az ingatlanügyi hatóságok munkaterhének csökkentése érdekében nem követeli meg, hogy a zálogkötelezettel való közlés tényét a zálogjogosult az ingatlanügyi hatóság előtt valamely okirattal igazolja, és ezáltal ingatlanügyi hatósági mérlegelés tárgyává tegye, hogy az adott okirat alkalmas‑e a közlés tényének, illetve a közlés megtörténtének igazolására.

Ehelyett az átalakításos önálló zálogjog bejegyzéséhez elegendőnek tekinti, ha a zálogjogosult a bejegyzés alapjául szolgáló átalakító nyilatkozat csatolása mellett arra vonatkozóan tesz kifejezett nyilatkozatot, hogy a csatolt okiratnak a zálogkötelezettel való közlése megtörtént.

Az átalakító nyilatkozat közlésének ténye ugyanis az átalakítás hatályossá válásához szükséges anyagi jogi feltétel, olyan kérdés tehát, amelyben nem az ingatlanügyi hatóságnak, hanem a bíróságnak kell állást foglalnia, ha ez a felek között esetlegesen jogvita tárgyává válna. A Jobbik TAB elé vitt módosító javaslata pont ezt az egyszerűsítést írta volna felül, és bénította volna meg elsősorban a földhivatalok munkáját.

Nagyon fontos a törvénymódosítás kapcsán megjegyezni, leszögezni, hogy az adósok hátrányos helyzetbe semmiképpen sem kerülhetnek a zálogjog átalakításával. Ezért kérem a tisztelt Házat, hogy a törvénymódosítást, az előttünk fekvő módosító javaslatot támogatni szíveskedjenek. Köszönöm szépen, elnök úr.